Membeli rumah dari pengembang properti (developer) bisa menjadi pilihan yang baik karena umumnya mereka menawarkan rumah baru yang masih dalam kondisi baik dan terjamin kualitasnya. Namun, sebelum memutuskan untuk membeli rumah dari developer, ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan, antara lain:
- Cek track record pengembang properti
Pastikan untuk memeriksa reputasi dan kredibilitas pengembang properti terlebih dahulu. Hal ini dapat dilakukan dengan mencari informasi dari internet atau mengunjungi proyek-proyek sebelumnya yang telah dikerjakan oleh pengembang properti tersebut.
- Pilih lokasi yang sesuai dengan kebutuhan
Pastikan untuk memilih lokasi yang sesuai dengan kebutuhan dan budget Anda. Periksa juga ketersediaan akses transportasi umum, fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan juga lingkungan sekitar.
- Periksa legalitas surat-surat properti
Pastikan semua surat-surat properti terkait dengan rumah yang akan dibeli sudah lengkap dan sah. Hal ini meliputi sertifikat tanah, IMB, dan surat-surat lainnya yang diperlukan.
- Rincian harga dan cicilan
Pastikan untuk memeriksa rincian harga rumah beserta cicilan yang harus dibayar setiap bulannya. Jangan lupa untuk memperhitungkan biaya-biaya tambahan seperti biaya notaris, biaya administrasi, dan biaya lainnya.
- Perjanjian kontrak
Pastikan untuk memperhatikan perjanjian kontrak yang akan ditandatangani dengan pengembang properti. Bacalah dengan teliti dan pastikan Anda memahami seluruh isi dari kontrak tersebut.
- Jaminan purna jual
Pastikan pengembang properti memberikan jaminan purna jual (after-sales service) yang baik, seperti perbaikan rumah jika ada kerusakan atau masalah setelah rumah dibeli.
- Konsultasi dengan ahli
Jika dirasa perlu, Anda dapat berkonsultasi dengan ahli properti atau pengacara untuk memastikan semua hal terkait dengan pembelian rumah dari pengembang properti telah dipenuhi dengan baik.
Dengan memperhatikan hal-hal di atas, Anda dapat meminimalkan risiko dalam membeli rumah dari pengembang properti dan memastikan Anda mendapatkan rumah yang berkualitas dan sesuai dengan kebutuhan dan budget Anda.
